Na sprzedaż przestronna i niezwykle trwała nieruchomość wybudowana w formie rezydencji – Włoszakowice, ul. Fryderyka Chopina nr 20. Budynek wzniesiony z najwyższej jakości materiałów, według ciekawego i dobrze przemyślanego projektu. Nieruchomość zadbana i znakomicie utrzymana.
Dodatkowo przestronny budynek gospodarczy – wolnostojący, wybudowany w standardzie domu jednorodzinnego, z szerokimi możliwościami adaptacji.
Całości dopełnia kompleksowo urządzona działka.

W cenie kompletne wyposażenie nieruchomości. Doprowadzone wszystkie media. Dojazd oświetloną ulicą asfaltową o małym natężeniu ruchu. Świetna lokalizacja niedaleko centrum, w pobliżu lasów.

Do dyspozycji kupującego posiadamy szczegółowe zdjęcia z całego procesu budowy.
Zapraszamy również do zapoznania się z materiałem filmowym.

Cena:
1 790 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Włoszakowice, ul. Fryderyka Chopina nr 20
–  działka nr 1163, obręb ewid. Włoszakowice
–  dokładna lokalizacja widoczna w galerii zdjęć

Typ nieruchomości:
–  budynek mieszkalny parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony
–  dodatkowo duży budynek gospodarczy

Stan ogólny:
–  dom umeblowany i wyposażony
–  działka zagospodarowana
–  całość znakomicie utrzymana
–  nieruchomość gotowa do zamieszkania

Stan prawny:
pełna własność nieruchomości z księgą wieczystą

Rok budowy:
2012

Media:
–  prąd
–  gaz (sieć)
–  woda
–  kanalizacja
–  światłowód

Powierzchnia domu:
łączna pow. użytkowa: ok. 230 m2, w tym:
–  pow. użytkowa parteru: 136 m2
–  pow. użytkowa poddasza: ok. 95 m2
dodatkowo duży taras

Powierzchnia budynku gospodarczego (garaż):
–  pow. użytkowa: 69,60 m2
–  pow. zabudowy: 83 m2

Powierzchnia i wymiary działki:
–  pow. działki: 1167 m2
–  wymiary działki: widoczne w galerii zdjęć

Zestawienie pomieszczeń w budynku mieszkalnym:
Parter:
–  pokój dzienny (30,80 m2)
–  kuchnia (15,95 m2)
–  pokój (13,30 m2)
–  pokój (11 m2)
–  pokój (11 m2)
–  łazienka (3,77 m2)
–  łazienka (3,90 m2)
–  wc (1,98m2)
–  oranżeria (12,50 m2)
–  garderoba (3,40 m2)
–  holl (14,31m2)
–  wiatrołap (4,30 m2)
–  pralnia (4,81 m2)
–  pom. gosp. (5,57 m2)

Poddasze:
–  pokój z garderobą (ok. 35m2)
–  łazienka (ok. 4 m2)
–  strych (ok. 50 m2)
–  korytarz

Taras:
ok. 40 m2

Zestawienie pomieszczeń w budynku gospod.:
–  garaż 2-stanowiskowy (45,60 m2)
–  kuchnia letnia (12 m2)
–  pom. gosp. (12 m2)

Ogrzewanie:
–  piec gazowy w budynku gospodarczym
–  możliwość dodatkowego zainstalowania kotła na ekogroszek lub pellet
–  w sypialniach grzejniki
–  ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, korytarzu, kuchni, ogrodzie zimowym i łazienkach
–  w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe

Instalacje dodatkowe:
–  klimatyzacja
–  monitoring
–  kable antenowe w pokojach na parterze i poddaszu

Kuchnia:
meble, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap, płyta indykcyjna, mikrofalówka

Łazienki:
–  łazienka na parterze: wanna, toaleta, bidet, umywalka
–  łazienka przy sypialny: prysznic, toaleta, umywalka
–  łazienka na piętrze: wanna, toaleta, umywalka

Pomieszczenia gospodarcze:
pralka, suszarka, miejsce do prasowania, toaleta

Drzwi:
–  drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
–  drzwi wewnętrzne drewniane pełne

Okna:
–  okna plastikowe, 3-szybowe, z roletami zewnętrznymi
–  2 pary drzwi przeszklonych na taras – prowadzą z ogrodu zimowego oraz z salonu
–  parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe

Schody:
–  schody wejściowe granitowe palone
–  schody wewnątrz dębowe, wiszące

Ściany i sufity:
–  gładź gipsowa
–  tynki cementowo-wapienne, szpachlowane
–  w łazienkach i pralni płytki na ścianach

Podłogi:
–  płytki
–  w pokojach panele

Konstrukcja budynku mieszkalnego:
–  budynek wymurowany z pustaków ceramicznych poroton gr. 17,5 cm
+ wełna mineralna gr. 10 cm
+ pustka powietrzna gr. 3,5 cm
+ cegła klinkierowa gr. 12 cm kl. 250
–  mury fundamentowe z bloków betonowych M-6 gr. 24 cm
–  mury fundamentowe ocieplone styropianem gr. 12 cm
–  ława fundamentowa żelbetowa
–  ściany wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych poroton gr. 17,5 cm
–  ścianki działowe z cegły ceramicznej gr. 12 cm
–  kominy z cegły pełnej kl. 150
–  kominy dymowe i do kominka z cegły klinkierowej kl. 250
–  stropy gęstożebrowe teriva
–  dach z dachówki ceramicznej, deskowany, wielospadowy
–  dach ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm

Konstrukcja budynku gosp.:
–  budynek wymurowany z suporexu
–  ściany ocieplone styropianem gr. 10-15 cm
–  bramy elektryczne sterowane pilotem
–  dach czterospadowy pokryty blachodachówką
–  na elewacji tynk

Działka i ogrodzenie:
–  ogrodzenie od frontu gazon betonowy, pozostała część z metalowych paneli ogrodzeniowych
–  brama drewniana automatyczna
–  furtki drewniane zakluczane
–  duża część działki wykostkowana: min. wejsćie, podjazdj, między domem a garażem
–  z lewej strony domu duży trawnik, drugi mniejszy przy garażu
–  działka wokół domu gustownie zaaranżowana drzewkami i krzewami, dodatkowo większa część granicy działki porośnięta tujami
–  miejsca parkingowe: 2 w garażu oraz 3 na podjeździe

Dojazd i otoczenie:
–  w sąsiedztwie domy jednorodzinne i szeregowe
–  z ogrodu widok na las
–  dojazd oświetloną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu

Odległości:
–  500 m do rozległych malowniczych lasów
–  500 m do najbliższego marketu
–  700 m do centrum Włoszakowic
–  5 km do Boszkowa
–  16 km do trasy S5
–  20 km do Leszna
–  75 km do Poznania
–  120 km do Wrocławia

Wyposażenie w cenie:
w cenie całość umeblowania i wyposażenia nieruchomości, za wyjątkiem kredensu na korytarzu oraz przedmiotów osobistych

Główne zalety nieruchomości:
–  solidne i zadbane budynki
–  możliwość adaptacji budynku gospodarczego
–  w cenie pełne wyposażenie
–  utrzymany wysoki standard
–  bardzo dobra lokalizacja

Termin wydania nieruchomości Kupującemu:
do uzgodnienia

Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234