Na sprzedaż unikalna nieruchomość inwestycyjna w samym sercu Boszkowa Letniska – ul Dominicka 39D. Nieruchomość usytuowana w środkowej części głównej ulicy handlowo-rozrywkowej miejscowości.
Wokół sklepy, bary, kawiarnie i centra rozrywkowe. Do plaży zaledwie 250m.
Posesja posiada dostęp i możliwy dojazd z 3 stron. Teren jest płaski i ustawny. Duża część zabudowań jest po kapitalnym remoncie. Lokalizacja ma bardzo duży potencjał inwestycyjny. Zapraszamy!

Cena:
2 200 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Boszkowo-Letnisko, ul. Dominicka 39D
–  ścisłe centrum miejscowości
–  dokładna lokalizacja widoczna na mapkach w galerii zdjęć

Na nieruchomość składają się:
1) działka nr 992/9, obręb ewid. Grotniki, o pow. 206 m2
     –  działka zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym
     –  pow. użytkowa budynku wynosi 50,9 m2; pow. zabudowy wynosi 53 m2
     –  w stosunku do działki i budynku przysługuje pełna własność z odrębną księgą wieczystą
2) działka nr 992/11, obręb ewid. Grotniki, o pow. 295 m2
     –  działka zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym
     –  pow. użytkowa budynku wynosi 81,5 m2; pow. zabudowy wynosi 107 m2
     –  w stosunku do działki i budynku przysługuje pełna własność z odrębną księgą wieczystą
3)  działka nr 992/6, obręb ewid. Grotniki, o pow. 597 m2
      –  działka jest niezabudowana
      –  w stosunku do działki przysługuje pełna własność z odrębną księgą wieczystą
4)  udział (współużytkowanie wieczyste) w działce nr 824/94, obręb ewid. Grotniki, o pow.  1092 m2
      –  działka stanowi boczną drogę dojazdową
      –  działka jest własnością Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym

Powierzchnia łączne:
–  łączna pow. użytkowa budynków wynosi 132,4 m2
–  łączna pow. działek (bez drogi wew.) wynosi 1098 m2
–  rzuty działek oraz wyremontowanego budynku znadują się w galerii zdjęć

Zagospodarowanie przestrzenne:
–  obecnie w ewidencji gruntów i budynków obiekty widnieją jako budynki mieszkalne
–  budynki można przekształcić na potrzeby działalności gospodarczej
–  teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Dostęp / dojazd do nieruchomości:
–  nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Dominickiej
–  posesja ma dostęp i możliwy dojazd z 3 stron
–  zob. mapkę geodezyjną w galerii zdjęć

Media:
–  prąd
–  woda 
–  kanalizacja

Opis terenu:
–  działki płaskie i równe
–  teren ogrodzony płotem panelowym, z tyłu betonowym
–  od frontu furtka, z opcją wygospodarowania wjazdu
–  wjazd na posesję szeroką bramą od strony bocznej uliczki
–  na działce za budynkiem miejsce na ok. 10 aut

Rok budowy:
–  budynki pierwotnie wzniesione w 1984r.
–  większy z budynków po kapitalnym remoncie w 2019r.

Stan techniczny większego budynku (na działce nr 992/11):
–  budynek po kapitalnym remoncie w 2019r.
–  budynek został podwyższony (wysokość całkowita 4,6 m)
–  budynek wymurowany z suporexu
–  ścianki działowe z porotonu gr. 15 cm
–  dach kryty blachodachówką, deskowany, ocieplony wełną gr. 25 cm
–  okna plastikowe 2-szybowe, po wymianie
–  ściany ocieplone styropianem (gr. 15 cm od frontu oraz 10 cm z tyłu)
–  na elewacji tynk silikatowy
–  na podłogach płytki
–  na ścianach głównie gładź gipsowa, w łązience płytki, na sufitach gładź gipsowa

Stan techniczny mniejszego budynku (na działce nr 992/9):
–  budynek wewnątrz stanowi jedno duże pomieszczenie
–  budynek wymurowany z cegły
–  dach kryty styropapą (po wymianie w 2023r.)
–  okna plastikowe 2-szybowe, po wymianie

Tarasy oraz dodatkowe obiekty na nieruchomości:
–  od frontu znajduje się taras o pow. 18,5 m2
–  za budynkami znajduje się zadaszony taras o pow. 21,32 m2
–  od frontu działki posadowiony jest barak stalowy o pow. 7,8 m2

Zestawienie pomieszczeń:
BUDYNEK LEWY (PATRZĄC OD FRONTU):
Salon, aneks kuchenny, sypialnia, łazienka
BUDYNEK PRAWY (PATRZĄC OD FRONTU):
2 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia

Kuchnia:
W prawym budynku kuchnia odzielnia z wyjściem na taras, w lewym w formie aneksu połączona z salonem

Łazienka:
W lewym budynku wyremontowana łazienka, z prysznicem

Odległości:
–  nieruchomość w samym sercu Boszkowa
–  250 m do plaży
–  wokół centrum handlowo-rozrywkowe miejscowości (sklepy, bary, kawiarnie)

Dostępność nieruchomości:
do uzgodnienia

Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.