Na sprzedaż nowy lokal bliźniaczy – Włoszakowice, ul. Wiosenna.

Wyjątkowy projekt, piękne miejsce, solidne wykonanie. Do dyspozycji m.in. garaż i dodatkowa sypialnia na parterze. Ogrzewanie gazowe z sieci. Komplet mediów. Dom jasny i ciepły dzięki panoramicznym oknom, przez które rozciąga się piękny widok na malownicze pagórki i pobliski las. Całość dopełnia słoneczny ogród.

Na sprzedaż strona lewa patrząc od frontu (lokal bliżej ul. Wiosennej).

Życzliwi i sympatyczni sąsiedzi. Zapewniamy możliwość obejrzenia gotowego, urządzonego lokalu obok.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
629 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Włoszakowice, ul. Wiosenna
–  dz. 595/11, obręb ewid. Włoszakowice
–  zob. mapki w galerii zdjęć

Typ budynku:
–  na sprzedaż strona lewa (lokal bliżej ul. Wiosennej)
–  budynek mieszkalny z 2 lokalami mieszkalnymi
–  odrębna własność lokalu z księgą wieczystą
–  udział w prawie własności działki

Rok budowy:
2024

Stan ogólny:
–  na zewnątrz budynek wykończony
–  wewnątrz zaawansowany stan deweloperski
–  działka docelowo wyprofilowana i uprzątnięta

Powierzchnia lokalu:
pow. łączna lokalu: 116 m2, w tym:
–  pow. parteru: 66,53 m2 (w tym garaż 18,66 m2)
–  pow. piętra: 49,51 m2
–  dodatkowo strych o wym. ok. 9x3m (po podłodze)

Powierzchnia i wymiary działki:
–  pow. działki przynależnej do lokalu: ok. 360 m2
–  wymiary działki przynależnej do lokalu: ok. 15m x 24m

Tarasy, balkony, balustrady:
– prąd
– woda
– gaz (z sieci)
– kanalizacja

Zestawienie pomieszczeń:
PARTER: salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, gabinet, schowek, korytarz, wiatrołap, garaż
PIĘTRO: 3 pokoje, łazienka, hol
STRYCH: duża pow. magazynowa

Tarasy, balkony, balustrady:
–  na parterze przewidziany taras za budynkiem
–  na piętrze przewidziana przestrzeń na duży taras
–  w oknach balkonowych na piętrze szklane balustrady
–  wykonanie obu tarasów do negocjacji (sposób wykonania do uzgodnienia)

Kuchnia i jadalnia:
–  kuchnia i jadalnia połączone
–  każde z nich posiada widne okno
–  możliwość wykonania wyspy w kuchni
–  przewidziana płyta indukcyjna

Łazienka:
–  parter:  miejsce na prysznic, umywalkę i toaletę
–  piętro:  miejsce na wannę, prysznic, umywalkę, toaletę, pralkę i suszarkę
                 łazienka na piętrze z dużym oknem do posadzki

Garaż:
–  garaż o pow. 18,66 m2
–  brama ocieplana, sterowana elektrycznie

Strych:
–  wejście na strych włazem ze składanymi schodami
–  strych wykończony płytą OSB
–  wymiary strychu po podłodze: ok. 9x3m

Ogrzewanie:
–  ogrzewanie gazem z sieci
–  piec gazowy przepływowy 2-funkcyjny (w górnej łazience)
–  na całej powierzchni lokalu ogrzewanie podłogowe
–  w dolnej łazience dodatkowo drabinka elektryczna

Instalacje:
–  w cenie gniazda i przełączniki elektryczne
–  rozprowadzona inst. elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza

Drzwi, okna, parapety:
–  drzwi zew. metalowe, grafitowe
–  okna plastikowe 3-szybowe (zew. grafitowe, wew. białe)
–  we wszystkich oknach grafitowe elektryczne rolety zewnętrzne
–  parapety zew. kamienne
–  parapety wew. białe z PCV
–  okna w salonie panoramiczne
–  na piętrze okna do posadzek

Ściany:
–  na wszystkich ścianach tynki cementowo-wapienne
–  wszystkie ściany szpachlowane

Sufity:
–  nad parterem strop betonowy i sufit podwieszany z płyt karton-gips
–  nad piętrem sufit podwieszany z płyt karton-gips
–  na wszystkich sufitach tynki cementowo-wapienne
–  wszystkie sufity szpachlowane

Podłoga:
podłogi przygotowane do montażu płytek / paneli

Schody wewnątrz:
wew. budynku schody betonowe

Dach:
–  dach kryty grafitową blachą „na rąbek”
–  dach posiada pełne deskowanie oraz membranę

Elewacja:
–  elewacja silikonowa w kolorze biało-szarym
–  front budynku zostanie wykończony zew. boazerią drewnianą

Ocieplenie:
–  ocieplenie zew. ścian styropianem gr. 20 cm
–  ocieplenie poziome strychu z wełny mineralnej gr. 25 cm

Cegła:
budynek z cegły ceramicznej

Działka:
–  w cenie wykonanie stopni przy wejściu do lokalu
–  od frontu działki przewidziana kostka brukowa
–  wykonanie kostki do negocjacji (sposób i zakres wykonania do uzgodnienia)

Ogród, strony świata:
–  z tyłu lokalu ustawny ogród
–  ogród i tył budynku od strony południowej

Ogrodzenie, brama, furtka:
wykonanie ogrodzenia, bramy i furtki do negocjacji
(sposób i zakres wykonania do uzgodnienia)

Parking:
oprócz miejsca w garażu jest możliwość parkowania od frontu działki

Dojazd:
–  dojazd osiedlową drogą gruntową (droga gminna)
–  ok. 300 m do drogi asfaltowej (ul. Spokojna)
–  zob. mapkę w galerii zdjęć

Otoczenie budynku:
–  bajeczna lokalizacja – wokół lasy, pola, przestrzeń i czyste powietrze
–  nowe, kameralne osiedle (budynki 1- i 2-rodzinne)

Odległości:
–  dojazd na osiedle z 2 kierunków: od ul. Spokojnej i od ul. Podgórnej
–  350 m do rozległych lasów (lasy państwowe)
–  1,2 km do centrum Włoszakowic (ul. K. Kurpińskiego)
–  5,5 km do Boszkowa
–  16,5 km do trasy S5
–  24,5 km do Leszna (dojazd przez Jezierzyce Kość. lub przez Krzycko Wlk.)

Dodatkowe zalety:
–  wyjątkowy i przemyślany projekt
–  solidne wykonanie
–  sypialnia na parterze (biuro / pokój seniorów / duża garderoba)
–  życzliwi i sympatyczni sąsiedzi
–  piękny widok przez panoramiczne okna
–  malownicza okolica, wokół przestrzeń i przyroda

Cena nie zawiera:
Do negocjacji wykonanie m.in.:
–  ogrodzenia, bramy, furtki
–  kostki brukowej
–  wykonanie tarasów na górze i na dole
Do wykonania we własnym zakresie pozostają m.in.:
–  wykończenie łazienek, kuchni, pokoi
–  wykończenie schodów
–  panele, płytki, drzwi wewnętrzne
–  malowanie ścian i sufitów

Dostępność lokalu:
lokal dostępny od zaraz

Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.