Na sprzedaż 2 nowe lokale bliźniacze w Krzycku Wielkim – ul. Sadowa, tuż przy ul. Szkolnej.
Jeden z lokali (strona prawa) został wykończony pod klucz i jest sprzedawany w stanie gotowym do malowania i meblowania. Drugi z lokali (strona lewa) sprzedawany jest w zaawansowanym stanie deweloperskim.
Lokale zostały wykonane w wysokim standardzie, z solidnych materiałów i z dużą  starannością.
Każdy z lokali ma do dyspozycji sporą, częściowo już zagospodarowaną działkę.
Lokalizacja inwestycji również jest bardzo atrakcyjna – w najbliższej okolicy znajduje się jezioro z kąpieliskiem, sklepy, szkoła, przychodnia lekarska. Lokale posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej i są zlokalizowane zaledwie 50 m do oświetlonej drogi asfaltowej z chodnikiem.
Oba lokale są gotowe do sprzedaży i są dostępne od zaraz.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
789 000 zł – za lokal wykończony pod klucz
675 000 zł – za lokal w stanie deweloperskim
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Krzycko Wielkie, ul. Sadowa (50 m od ul. Szkolnej)
–  działka nr 433/4, obręb ewid. Krzycko Wielkie
–  zob. mapki w galerii zdjęć

Typ budynku:
–  dwa lokale bliźniacze
–  każdy lokal składa się z parteru i piętra
–  każdy lokal posiada działkę na wyłączność

Stan ogólny:
–  strona prawa – wykończona pod klucz, gotowa do malowania i meblowania
–  strona lewa – w zaawansowanym stanie deweloperskim
–  na zewnątrz budynek wykończony
–  działka częściowo urządzona: od frontu wykostkowane miejsca parkingowe oraz nowe nasadzenia, boki oraz tył ogrodzony ogrodzeniem metalowym panelowym

Forma władania:
–  pełna własność lokalu z księgą wieczystą
–  udział w prawie własności działki z księgą wieczystą
–  prawo do wyłącznego użytkowania połowy działki, wpisane do księgi wiecz.

Pow. każdego lokalu:
112,82 m2

Pow. i wymiary działki przynależnej do lokalu:
–  pow. działki przynależnej do lokalu: ok. 460 m2
–  wymiary: ok. 22m na 22m

Media:
–  prąd, woda i kanalizacja
–  gaz z butli naziemnej
–  oddzielne liczniki dla obu lokali
–  światłowód w ul. Szkolnej

Rok budowy:
budowa zakończona w sierpniu 2026

Wykaz pomieszczeń:
PARTER: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, wiatrołap
PIĘTRO: 3 pokoje, łazienka, korytarz

Kuchnia:
–  połączona ze strefą jadalnianą
–  dobrze doświetlona
–  możliwa kuchnia otwarta lub z wyspą

Łazienka:
–  lokal pod klucz: na parterze wykafelkowana z brodzikiem, na piętrze wykafelkowana, z brodzikiem oraz stelaż podtynkowy toalety
– lokal deweloperski: wykonane posadzki oraz tynki

Tarasy, balkony, balustrady
tarasy w narożnych częściach lokali z dwoma wyjściami

Ogrzewanie:
–  ogrzewanie lokali gazem z butli naziemnej
–  na całej powierzchni lokali ogrzewanie podłogowe
–  w każdym pomieszczeniu zamontowane sterowniki ogrzewania
–  klient płaci jedyne za bieżące zużycie gazu
–  konserwacja, napełnianie i monitorowanie poziomu gazu – po stronie dostawcy gazu
–  piece znajdują się w dolnych łazienkach
–  lokale znakomicie nadają się do montażu instalacji fotowoltaicznych

Instalacje:
–  klimatyzacja wykonana w obu lokalach (klimatyzatory na górnych korytarzach)
–  rozprowadzone instalacje alarmowa i monitoringu (bez kamer i jednostek)
–  w kuchni siła pod indukcję
–  wyprowadzone kable do zewnętrznych punktów oświetleniowych
–  wyprowadzone instalacje do domofonów
–  wyprowadzone kable do sterowania bramami wjazdowymi
–  przygotowane rurki do wprowadzenia światłowodów do lokali
–  wykonane uziemienie do instalacji fotowoltaicznych
–  oświetlenie schodów wewnątrz lokali
–  z obu lokali wyprowadzona instalacja podlewania trawnika

Drzwi, okna, parapety:
–  okna plastikowe, 3-szybowe
–  rolety zewnętrzne (wszystkie elektryczne)
–  drzwi tarasowe w salonie i w jadalni
–  w salonie drzwi tarasowe suwane typu HS
–  okna na zewnątrz antracytowe, wewnątrz białe

Ściany i sufity:
–  lokal pod klucz: tynki gipsowe maszynowe, szpachlowane; ściany gotowe do malowania
–  lokal deweloperski: tynki gipsowe maszynowe

Podłoga:
–  lokal pod klucz: na całym parterze płytki, na piętrze panele, w łazienkach płytki
–  lokal deweloperski: podłogi przygotowane do montażu płytek / paneli

Schody wewnątrz:
–  lokal pod klucz: schody na gotowo, murowane, stopnie wykończone drewnem, balustrada
–  lokal deweloperski: schody murowane, gotowe do wykończenia płytkami / drewnem

Dach:
–  papa termozgrzewalna
–  strop betonowy

Elewacja:
tynk silikatowy w kolorze białym z elementami szarymi

Ocieplenie:
–  ściany ocieplone styropianem gr. 20 cm
–  strop dachu ocieplony styropianem, aż do grubości 50 cm

Materiał konstrukcyjny:
–  cegła ceramiczna (porotherm) gr. 24 cm
–  ścianki działowe porotherm gr. 12 cm
–  oba stropy betonowe (nad parterem oraz nad piętrem)

Opis działki:
–  działki równe i ustawne
–  z przodu lokali kostka oraz nowe nasadzenia
–  po dwa miejsca parkingowe (z kostki) przed lokalami
–  boki oraz tył ogrodzone ogrodzeniem metalowym panelowym
–  ogródki rozdzielone ogrodzeniem metalowym panelowym

Garaż:
na działkach sporo miejsca na garaże

Otoczenie i dojazd:
–  wokół pojedyncza zabudowa jednorodzinna i pola uprawne
–  zaraz za budynkiem rozpościera się malownicza, otwarta przestrzeń
–  dojazd do działki drogą gminną
–  50 m do oświetlonej drogi asfaltowej

Odległości:
–  300m do szkoły podstawowej
–  300m do przychodni lekarskiej
–  1km do rozległych lasów
–  1km do marketu Dino
–  4,5km do plaży (jez. Krzycko)
–  9km do wjazdu na trasę S5
–  14km do Leszna

Zakończenie budowy:
oba lokale są gotowe do sprzedaży i dostępne od zaraz

Podsumowanie dodatkowych prac wykonanych w lokalu pod klucz w stosunku do lokalu deweloperskiego:
–  urządzone łazienki
–  wykończone schody
–  podłogi w panelach / płytkach
–  zamontowane drzwi wewnętrzne
–  ściany gotowe do malowania
–  zamontowany osprzęt elektryczny

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.