Na sprzedaż teren składający się z dwóch działek w Zaborówcu, ul. Jesiotrowa 10.

Bardzo zaciszne miejsce, w dodatku zaledwie 150 m od Jeziora Brzeźnie .

Niezwykła działka, z gęstą zielenią i zadrzewieniem. Na działce posadowione są dwa budynki – do remontu lub wyburzenia. Wokół znajdują się jeziora, lasy oraz zabudowa letniskowa i jednorodzinna.

Zapraszamy do zapoznania się z materiałem filmowym orz galerią zdjęć.

Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
190 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Zaborówiec, ul. Jesiotrowa 10
–  działki nr 271/2 oraz 271/47 (obręb geodezyjny Zaborówiec)

Typ nieruchomości:
–  działka 271/2 – Bi (inne tereny zabudowy)
–  działka 271/47 – Ls (leśna)
–  działka 271/2 zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowy 40 m2 – do kapitalnego remontu bądź rozbiórki
–  obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
–  tereny zabudowy letniskowej o niskiej intensywności zabudowy
–  możliwość posadowienia dodatkowo garażu czy budynku gospodarczego
–  szczegółowe ustalenia planu miejscowego na końcu ogłoszenia

Stan ogólny:
–  działki płaskie, częściowo zadrzewione
–  na działkach dwa budynki – do remontu lub wyburzenia

Forma władania:
pełna własność z księgą wieczystą

Pow. i wymiary działki:
–  powierzchnia łącza 1009 m2
–  działka 271/2 – 463 m2 + działka 271/47 – 546 m2)
–  wymiary widoczne w galerii zdjęć

Media:
–  prąd (skrzynka w granicy, przyłącze doprowadzone do budynku)
–  woda (studnia na działce, sieć w ulicy przed działką)
–  szambo na działce

Dojazd:
–  dojazd mało uczęszczaną gminną drogą gruntową
–  droga dojazdowa przejezdna przez cały rok

Otoczenie:
–  dojazd mało uczęszczaną gminną drogą gruntową
–  droga dojazdowa przejezdna przez cały rok

Odległości:
–  150 m do najbliższego jeziora
–  600 m do centrum (sklep, sala wiejska, przystanek autobusowy)
–  23 km do wjazdu na drogę ekspresową S5

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!

Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.

SZCZEGÓŁOWE USTALENIA PLANU MIEJSCOWEGO:

2. ML/1-16 – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy letniskowej o niskiej intensywności zabudowy.

1) Dopuszczalne funkcje towarzyszące – urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona;
2) Dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże, stacje transformatorowe SN/nn i budynki gospodarcze, nie przekraczających 20 % powierzchni zabudowy działki;
3) Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu:

1. a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 10 m licząc od poziomu terenu do szczytu kalenicy,
2. b) ustala się jako obowiązujące stosowanie w budynkach połaci dachowych o spadkach 20°- 40°, w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe i płaskie),
3. c) zakazuje się stosowanie dachów jednospadowych,
4. d) powierzchnia zabudowy kubaturowej nie może być większa niż 40 %,
5. e) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30 %,
6. f) intensywność zabudowy 0,1 – 0,8,
7. g) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych;

4) Linie zabudowy w następujących odległościach zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu oraz przepisami odrębnymi:

1. a) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy KDD,

b) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy KDW.