Na sprzedaż dom jednorodzinny w niepowtarzalnej lokalizacji – Boszkowo-Letnisko, ul. Wierzbowa 2. Nieruchomość usytuowana na początku promenady, z widokiem na jezioro. Do plaży 100 m szerokim bulwarem. 50 m do ścisłego centrum Boszkowa – ul. Dominickiej. W promieniu 200 m kilkanaście barów, kawiarni i centrów rozrywkowych dla dzieci.
Budynek stylizowany na rustykalny domek wiejski, jednak wykonany z solidnych materiałów. W cenie całość wyposażenia. Teren wokół domu zadbany. Działka narożnikowa. Zapraszamy!

Cena:
990 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Boszkowo-Letnisko, ul. Wierzbowa 2
–  działka nr 317/1, obręb ewid. Grotniki
–  dokładna lokalizacja widoczna w galerii zdjęć

Typ nieruchomości:
–  budynek mieszkalny jednorodzinny
–  parterowy, z poddaszem, niepodpiwniczony
–  nieruchomość na terenie objętym miejscowym planem zagospod. przestrzennego
–  szczegóły zapisów planu miejscowego widoczne na końcu ogłoszenia

Rok budowy:
2002

Stan ogólny:
–  dom oraz działka bardzo dobrze utrzymane
–  nieruchomość gotowa do zamieszkania

Forma władania:
–  pełna własność nieruchomości z księgą wieczystą
–  udział w prawie własności drogi wewnętrznej (ul. Wierzbowa)

Powierzchnia budynku:
–  pow. użytkowa: ok. 90 m2 (w tym poddasze)
–  pow. zabudowy: ok. 67 m2

Powierzchnia i wymiary działek:
–  pow. działki: 434 m2
–  wymiary działki: ok. 17 m x 25 m

Media:
–  prąd (z sieci)
–  woda (z sieci)
–  szambo
–  sieć kanalizacyjna w trakcie budowy

Zestawienie pomieszczeń:
PARTER:
–  salon – pow. ok 19 m2
–  kuchnia – pow. ok 5,5 m2
–  pokój – pow. ok 13 m2
–  pokój – pow. ok. 13 m2
–  łazienka – pow. ok. 3,5 m2
PODDASZE:
otwarta przestrzeń o pow. ok. 33 m2
(wejście składanymi schodami)
TARAS:
–  pow. ok 36 m2
–  częściowo zadaszony
–  wykonany z kostki granitowej

Przynależne budynki:
drewniana szopka na narzędzia

Ogrzewanie:
–  budynek ogrzewany centralnie umiejscowionym kominkiem
–  w pokojach dodatkowo grzejniki elektryczne
–  w łazience przenośna drabinka elektryczna
–  nowy bojler 50 l na ciepłą wodę użytkową

Kuchnia:
–  stylowe meble drewniane
–  lodówka
–  przenośna płyta indukcyjna

Łazienka:
–  prysznic
–  toaleta
–  umywalka

Drzwi, okna:
–  drzwi zewnętrzne drewniane
–  okna drewniane, 2-szybowe
–  okiennice drewniane
–  parapety wewnętrzne drewniane
–  parapety zewnętrzne z płytek ceglanych

Ściany i sufity:
–  tynk na ścianach stylizowany na rustykalny
–  wewnątrz grube ozdobne belki drewniane

Podłoga:
–  na parterze płytki i panele
–  na poddaszu panele

Schody na poddasze:
metalowe, składane

Konstrukcja budynku:
–  budynek wymurowany z cegły
–  grubość ścian zewnętrznych 25 cm
–  solidny strop drewniany
–  tynk zewnętrzny silikonowo-silikatowy
–  ocieplenie zew. ścian styropianem gr. 10 cm
–  na dachu dachówka ceramiczna
–  poddasze ocieplone wełną gr. ok. 25 cm

Działka:
–  działka równa, ładnie zagospodarowana
–  zadbany trawnik
–  na tarasie kostka granitowa
–  podjazd dla auta z kostki brukowej
–  od frontu furtka i brama metalowa panelowa
–  ogrodzenie z siatki

Wyposażenie w cenie:
w cenie pozostaje całość umeblowania i wyposażenia budynku, m.in.:
–  wyposażona kuchnia
–  wyposażona łazienka
–  umeblowany salon i sypialnie

Dojazd i otoczenie:
–  w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz promenada
–  dojazd uliczką z nową nawierzchnią (roboty drogowe na ukończeniu)

Odległości:
–  100 m do plaży publicznej szerokim bulwarem
–  50 m do ścisłego centrum Boszkowa – ul. Dominicka
–  w promieniu 200 m kilkanaście barów, kawiarni i centrów rozrywkowych dla dzieci

Dostępność budynku:
nieruchomość dostępna od zaraz

Wybrane zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1) tereny usług turystycznych, z dopuszczeniem lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych; letniskowych oraz gospodarczo-garażowych;
2) maksymalne wysokości budynków licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie większe niż 12 m;
3) dowolny rodzaj dachów;
4) intensywność zabudowy od 0,02 do 3,0;
5) powierzchnia terenu biologicznie czynna nie mniejsza niż 30%;
6) 1,5 miejsca postojowego dla samochodów osobowych na 1 lokal mieszkalny w budynku o funkcji mieszkalnej.

Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.