Na sprzedaż nowe bliźniaki we Włoszakowicach, ul. Spokojna.
5 pokoi, ogród, wszystkie media. Ogrzewanie pompą ciepła.
Każda działka posiada dostęp do drogi gminnej z dwóch stron. Cicha lokalizacja w otoczeniu zieleni.

Zapraszamy do oglądania identycznych, zamieszkałych budynków.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
542 000 zł (w tym VAT)
–  BRAK PODATKU PCC
–  BRAK PROWIZJI

Lokalizacja:
–  Włoszakowice, koniec ul. Spokojnej
–  działki nr 601/3, 601/4 obręb ewid. Włoszakowice
–  zob. mapki w galerii zdjęć

Typ budynku:
–  lokale bliźniacze
–  każdy lokal składa się z parteru, poddasza i strychu
–  każdy lokal posiada działkę na wyłączność
–  w stosunku do zdjęć poglądowych nie będzie balkonu

Stan ogólny:
–  wewnątrz stan deweloperski, z ogrzewaniem
–  na zewnątrz budynek wykończony
–  działka częściowo urządzona: chodnik z kostki brukowej, utwardzone miejsca parkingowe, ogrodzenie

Forma władania:
–  pełna własność lokalu z księgą wieczystą
–  udział w prawie własności działki z księgą wieczystą
–  prawo do wyłącznego użytkowania połowy działki, wpisane do księgi wiecz.

Pow. lokalu:
użytkowa: ok. 95 m2
po podłogach: ok. 101 m2

Pow. i wymiary działki przynależnej do lokalu:
–  powierzchnia działek: od 365 do 390 m2
–  wymiary działek: ok. 30m x 12m

Media:
prąd, woda, kanalizacja

Rok budowy:
2027

Wykaz pomieszczeń:
PARTER:
salon, kuchnia, pokój, wc, pom. gosp., holl, wiatrołap

PODDASZE
3 pokoje, łazienka, korytarz

STRYCH:
duża powierzchnia magazynowa

Kuchnia:
–  częściowo połączona z salonem
–  dobrze doświetlona
–  możliwa kuchnia otwarta lub z wyspą

Łazienka:
–  na parterze WC
–  na poddaszu łazienka (miejsce na wannę i prysznic)

Tarasy, balkony, balustrady
–  w oknach balkonowych na poddaszu balustrady

Garaż:
wielkość działki pozwala na posadowienie wiaty garażowej

Ogrzewanie:
w cenie ogrzewanie pompą ciepła:
–  w cenie pompa ciepła
–  na całej powierzchni lokalu ogrzewanie podłogowe
–  w łazience dodatkowo elektryczny grzejnik drabinkowy

Instalacje:
rozprowadzona instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza i TV

Drzwi, okna, parapety:
–  okna plastikowe, 3-szybowe
–  rolety zewnętrzne (w oknach tarasowych i balkonowych elektryczne)
–  parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
–  całość w kolorystyce grafitowej

Ściany i sufity:
tynki maszynowe gipsowe

Podłoga:
przygotowana do montażu paneli / płytek

Schody wewnątrz:
–  przewidziane schody wiszące (do wykonania we własnym zakresie)
–  przykładowe schody widoczne w materiale filmowym

Dach:
dachówka betonowa w kolorze grafitowym

Elewacja:
tynk silikonowo-silikatowy w kolorze biel + grafit

Ocieplenie:
–  ściany ocieplone styropianem gr. 20 cm
–  strop na poddaszu ocieplony wełną mineralną gr. 25 cm

Materiał konstrukcyjny:
cegła ceramiczna

Opis działki:
–  działka równa i ustawna
–  przed domem chodnik z kostki brukowej i utwardzony podjazd 
–  ogrodzenie metalowe panelowe z obu boków i z tyłu działki

Otoczenie i dojazd:
–  osiedle położone niedaleko lasu
–  w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa
–  kilkadziesiąt metrów do drogi asfaltowej
–  dostęp do działki z dwóch stron drogą gminną
–  w niedalekiej przyszłości planowana jest przebudowa całej ulicy Spokojnej wraz z odnogą prowadzącą bezpośrednio do inwestycji, wówczas zrobione zostanie również oświetlenie.

Odległości:
–  100 m do lasu
–  100 m do drogi asfaltowej
–  1,5 m do marketu Dino
–  1,5 km do centrum Włoszakowic
–  5 km do Boszkowa
–  17 km do wjazdu na trasę S5

Dodatkowe zalety:
–  budynek znakomicie nadaje się nawet dla 5-osobowej rodziny
–  oddzielenie części dziennej (parter) od części sypialnej (piętro)
–  wysokie skosy na poddaszu
–  duża powierzchnia magazynowa na strychu
–  bardzo dobra lokalizacja

Cena nie zawiera:
do wykonania we własnym zakresie pozostają m.in.:
–  łazienka i WC
–  schody wewnątrz lokalu
–  panele, płytki i drzwi wewnętrzne
–  oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz
–  gniazda i przełączniki elektryczne
–  tarasów

Zakończenie budowy:
czerwiec/lipiec 2027r.

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.