Na sprzedaż mieszkanie w centrum Włoszakowic, ul. Dziedzica 1C/1.
Mieszkanie 57 m2, 3 pokojowe, na parterze, z własnym ogródkiem i zadaszonym tarasem.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe.
Lokal w stanie idealnym, bardzo ładnie urządzony i zadbany. Umeblowanie i wyposażenie w cenie.
Gaz z sieci, kanalizacja, światłowód, klimatyzacja, nowa oświetlona ulica z kostki brukowej.
Mieszkanie skrajne, w kameralnym 6-lokalowym szeregowcu. Budynek kilkuletni, wykonany według najnowszych norm budowlanych. Zlokalizowany przy ulicy osiedlowej oznaczonej jako teren zamieszkania (ograniczenie do 20 km/h, pierwszeństwo pieszych).
Topowa lokalizacja na mapie Włoszakowic. Bardzo bezpieczne i estetyczne sąsiedztwo.
W promieniu 4 minut spacerem: Biedronka, Chata Polska, Polo Market, Żabka, lokale gastronomiczne, sklepy z każdej branży, apteka, 2 stacje benzynowe, park. Tuż obok ścieżka rowerowa Leszno – Boszkowo.
Cena do niewielkiej negocjacji. Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
445 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Włoszakowice, ul. Dziedzica 1C/1
–  zob. mapkę w galerii zdjęć

Stan prawny:
–  pełna własność lokalu z odrębną księgą wieczystą
–  ogródek przypisany na wyłączność
–  2 przypisane miejsca parkingowe na wyłączność
–  lokal skrajny, w 6-lokalowym szeregowcu
–  każdy lokal posiada oddzielne wejście, oświetlenie i liczniki
–  udział w prawie własności działki (nieruchomości wspólnej)
–  bezpośredni dostęp do drogi publicznej (uliczka ślepa, własność gminy)

Stan ogólny:
–  mieszkanie 3-pokojowe
–  pow. 57,25 m2
–  mieszkanie na parterze z ogródkiem
–  zestawienie pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, wiatrołap, korytarz, pom. gosp, zadaszony taras
–  lokal w stanie idealnym

Media:
prąd, woda, kanalizacja, gaz z sieci, światłowód

Działka:
–  budynek zlokalizowany na działce nr 417/62, obręb ewid. Włoszakowice
–  powierzchnia działki: 724 m2
–  zob. mapkę terenu w galerii zdjęć

Ogrzewanie:
–  ogrzewanie gazowe – gaz z sieci (bardzo niskie koszty utrzymania)
–  własny kocioł gazowy przepływowy, 2-funkcyjny
–  w sypialniach grzejniki
–  w łazience podłogówka i drabinka
–  na pozostałej powierzchni lokalu podłogówka
–  klimatyzacja w salonie z funkcją grzania

Kuchnia:
–  kuchnia z oknem, bardzo estetyczna
–  w cenie meble oraz cały sprzęt AGD

Łazienka:
W łazienca umywalka, toaleta, prysznic oraz pralka

Okna i drzwi:
–  okna plastikowe, 3-szybowe
–  rolety zewnętrzne
–  drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe

Ściany, sufity, podłogi:
–  farby w bardzo dobrym stanie wizualnym
–  ściany i sufity szpachlowane
–  tynki maszynowe gipsowe
–  w sypialniach panele, na pozostałej powierzchni płytki

Ogródek:
–  przybliżone wymiary: 7m x 6,5m
–  wyjście na ogródek bezpośrednio z salonu
–  dodatkowo wyjście z ogródka przez furtkę boczną na parking
–  duży zadaszony taras z kostki brukowej
–  estetyczna szopka gospodarcza
–  teren ogrodzony płotem panelowym
–  dodatkowo estetyczna osłona z drewnianej pergoli

Budynek:
–  budynek z przełomu 2019 / 2020r.
–  szeregowiec 6-lokalowy (podwójne ściany pomiędzy sąsiadami)
–  wybudowany z cegły ceramicznej gr. 24 cm
–  ściany ocieplone styropianem gr. 15 cm
–  elewacja budynku silikonowo-silikatowa
–  dach kryty blachodachówką, deskowany, ocieplony wełną gr. 25 cm

Parking:
–  przed budynkiem kameralny parking z kostki brukowej
–  do lokalu przypisane są 2 miejsca parkingowe (jedno przed lokalem, drugie od ściany szczytowej)
–  dodatkowo przy budynku do dyspozycji ogólnodostępne miejsca parkingowe

Dojazd i otoczenie:
–  wokół wyłącznie zabudowa mieszkaniowa
–  budynek bezpośrednio przy nowej oświetlonej uliczce z kostki brukowej
–  zaciszne miejsce z niewielkim ruchem kołowym
–  osiedle opatrzone znakiem drogowym „teren zamieszkania”

Odległości:
–  500 m do centrum Włoszakowic
–  500 m do parku
–  4 km do Boszkowa
–  20 km do Leszna
–  tuż obok ścieżka rowerowa Leszno – Boszkowo
–  w promieniu 4 minut spacerem: Biedronka, Chata Polska, Polo Market, Żabka, lokale gastronomiczne, sklepy z każdej branży, apteka, 2 stacje benzynowe, park

Wyposażenie w cenie:
–  w cenie umeblowanie i wyposażenie mieszkania oraz ogrodu, wraz ze sprzętem AGD i RTV
–  cena nie zawiera ruchomych mebelków w pokojach dziecięcych oraz narzędzi i elektronarzędzi

Dostępność mieszkania:
do uzgodnienia

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.