Na sprzedaż gotowy dom całoroczny – Ujazdowo nr 31.
Budynek z 2022r. w konstrukcji szkieletowej.
6 pokoi, 3 łazienki, gotowa kuchnia.
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.
 
Druga linia zabudowy, nowa ulica i chodnik.
1000 m do centrum Boszkowa. 1300 m do plaży.

Na działce znajduje się nowy blaszany garaż.

Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
549 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
Ujazdowo nr 31, gm. Włoszakowice
(działka nr 20/2, obr. geodezyjny Włoszakowice)

Typ budynku:
dom całoroczny

Stan ogólny:
–  budynek gotowy do wprowadzenia
–  działka do wykończenia

Forma władania:
pełna własność z księgą wieczystą

Pow. budynku:
–  pow. użytkowa 88,05 m2
–  w tym 19,5 m2 z możliwością prowadzenia działalności gosp.

Pow. i wymiary działki:
–  działka o pow. 927 m2
–  kształt prostokąta
–  wymiary:  (ok. 35m x 27m)

Media:
–  prąd z sieci
–  woda z sieci
–  szambo 10 m3
–  kanalizacja w głównej ulicy (możliwość przyłączenia)

Kondygnacje:
parter, poddasze i strych

Wykaz pomieszczeń:
– parter:  salon, kuchnia, 2x łazienka, 2x pokój/gabinet, pom. gospodarcze, hall, wiatrołap
– poddasze:  3x sypialnia, łazienka, korytarz
– zadaszony taras

Kuchnia i jadalnia:
–  aneks kuchenny
–  w cenie meble na wymiar, lodówka, płyta ind., piekarnik, zmywarka

Łazienka:
–  na parterze 2 łazienki z prysznicami
–  na piętrze łazienka z wanną

Kotłownia:
oddzielne pomieszczenie (piec, pralka)

Taras:
zadaszony taras z wyjściem z salonu

Garaż:
na działce miejsce na garaż 2-stanowiskowy

Ogrzewanie:
–  ogrzewanie elektryczne
–  kocioł elektryczny 2-funkcyjny, zasilający wodną instalację CO
–  w pomieszczeniach grzejniki wodne
–  rekuperacja (rekuperator na strychu)
–  kominek w salonie (dodatk. odprowadzenie do sypialni na piętrze)
–  dodatkowy komin wymurowany pod tradycyjne CO
Koszt eksploatacji pieca: 3 tyś zł od września do marca / 3 osoby
(w tym: prąd użytkowy, ogrzewanie domu, ciepła woda użytkowa)

Dodatkowe instalacje:
–  kamery 4 szt (instalacja przygotowana pod 8 szt)
–  wyprowadzony kabel elektryczny pod garaż
–  wyprowadzony kabel elektryczny pod bramę automatyczną
–  gotowa instalacja pod czujniki czadu
–  gotowa instalacja pod alarm
–  gotowa instalacja pod alarm wycieku wody

Drzwi, okna:
–  drzwi zewnętrzne firmy Wikęd
–  drzwi wewnętrzne drewniane
–  okna plastikowe, 3-szybowe
–  w oknach rolety zewnętrzne ręczne
–  w oknie dachowym na poddaszu roleta zew. elektryczna

Ściany i sufity:
gładź gipsowa, płyty regips

Podłoga:
–  panele o podwyższonej odporności, wodoodporne
–  w łazienkach płytki

Schody wewnętrzne:
drewniane z balustradą

Dach:
dachówka cementowa firmy Braas

Elewacja:
tynk silikonowy

Ocieplenie ścian i dachu:
–  ściany ocieplone wełną mineralną gr. 15 + 15 cm
–  dach ocieplony wełną mineralną gr. 40 cm

Materiał konstrukcyjny:
–  budynek w konstrukcji szkieletowej
–  drewno świerkowe klasy C-24, ze znakiem bezpieczeństwa CE
(konstrukcja ścian kolejno: tynk, siatka, wełna 15 cm, wiatroizolacja, płyta mfp 12 mm, belka konstr. 45×145 mm, wełna między belkami 15 cm, paroizolacja, płyta mfp 12 mm, płyta gk 12,5mm)

Ogród:
za budynkiem spora, płaska działka do zagospodarowania

Ogrodzenie:
wykonane częściowe ogrodzenie z siatki

Parking:
przed budynkiem miejsce na 2-3 auta

Dojazd i otoczenie:
–  dojazd ulicą asfaltową z nowym chodnikiem
–  ostatnie 30 m droga polna
– wokół pola oraz zabudowa całoroczna i letniskowa

Odległości:
–  1000 m do centrum Boszkowa
–  1300 m do plaży
–  2 km do centrum Włoszakowic
w obie strony chodnik i ścieżka rowerowa

Umeblowanie w cenie:
–  w cenie kuchnia na wymiar, lodówka, płyta ind., piekarnik, zmywarka
–  w cenie łazienki z wyposażeniem

Dodatkowe zalety:
–  budynek gotowy do wprowadzenia
–  zaciszne miejsce w 2. linii zabudowy
–  dogodny dojazd

Budynek dostępny:
ok 30 dni od sprzedaży

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!

Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.