Na sprzedaż działka budowlana w Święciechowie, dojazd ul. Emilii Plater / ul. Jana Brzechwy. Szybki dojazd do trasy S5 nowymi drogami wewnętrznymi.
Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową.
Atrakcyjny, płaski, dobrze skomunikowany teren inwestycyjny. Zapraszamy!

Cena:
149 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  działka nr 1197/14
–  Święciechowa, dojazd ul. Emilii Plater / ul. Jana Brzechwy
–  zob mapkę w galerii zdjęć

Typ nieruchomości:
–  obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
–  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej nieuciążliwej (symbol 7.MN/U)
–  wyciąg z planu miejscowego zamieszczono na końcu ogłoszenia

Stan prawny:
–  pełna własność działki z księgą wieczystą

Pow. i wymiary:
–  pow. działki: 686 m2
–  wymiary działki: ok. 20,5m x 33,5 m

Media:
–  prąd w drodze wewnętrznej przy działce
–  woda: studnia we własnym zakresie
–  kanalizacja: szambo we własnym zakresie

Otoczenie:
–  wokół zabudowa jednorodzinna i pola
–  dojazd drogą polną

Odległości:
–  ok. 700 m do wjazdu na trasę S5
–  ok. 5 km do centrum Leszna

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.

Wyciąg z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Dla terenu objętego planem oznaczonego symbolami: 6.MN/U i 7.MN/U ustala się:

1) zasady kształtowania zabudowy:

1. a) ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową nieuciążliwą – w obrębie jednej działki budowlanej dopuszcza się lokalizację:

– jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalizację jednego budynku mieszkalnousługowego,

– jednego budynku usługowego,

– jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku gospodarczo – garażowego,

1. b) dopuszcza się lokalizację budynków usługowych, gospodarczo-garażowych, gospodarczych i garażowych w granicy z działkami sąsiednimi,
2. c) dopuszcza się uzbrojenie terenu w niezbędną infrastrukturę techniczną,
3. d) dostępność komunikacyjna poszczególnych terenów poprzez drogi dojazdowe i lokalne, powiązane z zewnętrznym układem komunikacyjnym,
4. e) dopuszcza się dostępność komunikacyjną poszczególnych działek powstałych w wyniku podziału terenu poprzez wyznaczenie dojazdów do działek o minimalnej szerokości 8,0 m przy zachowaniu odległości zabudowy nie mniejszej niż 5,0 m od frontowych granic powstałych działek,
5. f) ustala się wprowadzenie różnych form zieleni w obrębie poszczególnych działek,
6. g) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej i technologicznej w postaci inwestycji liniowych, dla których nie określa się wskaźników powierzchni zabudowy

2) wskaźniki zagospodarowania terenu:

1. a) minimalna powierzchnia działki budowlanej – 500,0 m²,
2. b) minimalna szerokość frontu działki – 20,0 m,
3. c) maksymalna powierzchnia budynku garażowego lub budynku gospodarczego lub budynku gospodarczo-garażowego – 50,0 m2 ,
4. d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
5. e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30 % powierzchni działki budowlanej,
6. f) intensywność zabudowy – minimalna – 0,20; maksymalna – 0,80,

3) maksymalna wysokość zabudowy – do 10,0 m,

4) minimalna liczba miejsc do parkowania dla samochodów osobowych

1. a) na każdy budynek jednorodzinny – 2 stanowiska postojowe w tym garaż oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo dodatkowe 2 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku lokalu usługowego,
2. b) w ilości 1 miejsce do parkowania na każde 25,0 m² powierzchni usługowej,
3. c) w zabudowie wielofunkcyjnej należy zsumować ilości miejsc do parkowania określonych w punkcie 4 litera a) i punkcie 4 litera b),

5) nieprzekraczalne linie zabudowy:

6. a) dla jednostki 6.MN/U: – 6,0 m od granicy jednostki z jednostką 34.KDD, – 6,0 m od granicy jednostki 6.MN/U z jednostką 37.KDW,
7. b) dla jednostki 7.MN/U: – 6,0 m od granicy jednostki z jednostką 37.KDW,

6) gabaryty obiektów:

1. a) budynków mieszkalnych: – do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe, – wysokość budynków od poziomu terenu do gzymsu – do 4,0 m, do kalenicy dachu – do 9,0 m, – maksymalna szerokość elewacji frontowych budynków – do 14,0 m, – maksymalna długość budynków – do 18,0 m, – dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o kącie nachylenia równym dla wszystkich połaci od 30° do 45°, – kalenica główna – prostopadła lub równoległa do frontowej granicy działki,
2. b) budynków garażowych i gospodarczych lub gospodarczo-garażowych: – jednokondygnacyjne, – wysokość budynków od poziomu terenu do gzymsu – do 3,0 m, do kalenicy dachu – do 6,0 m, – maksymalna szerokość elewacji frontowych budynków – do 6,0 m, – dachy strome symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia równym dla wszystkich połaci od 30° do 45°, – w przypadku lokalizacji budynków w granicy z działką sąsiednią dopuszcza się dach jednospadowy o nachyleniu połaci od 30° do 45°, – kalenica główna – prostopadła lub równoległa do frontowej granicy działki, – kąt nachylenia dachu budynku równy kątowi nachylenia dachu budynku mieszkalnego na działce,
3. c) budynków usługowych: – jednokondygnacyjne, – wysokość budynków od poziomu terenu do gzymsu – do 3,5 m, do kalenicy dachu – do 6,5 m, – maksymalna szerokość elewacji frontowych budynków – do 6,0 m, – dachy strome symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia równym dla wszystkich połaci od 30° do 45°, w przypadku lokalizacji budynków w granicy z działką sąsiednią dopuszcza się dach jednospadowy o nachyleniu połaci od 30° do 45°,

7) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej i technologicznej w postaci inwestycji liniowych, dla których obowiązują nieprzekraczalne wysokości od poziomu terenu – do 38,0 m a dla elementów słabo widocznych – do 28,0 m