Na sprzedaż nowe bliźniaki we Włoszakowicach, ul. Gajowa.
5 pokoi, ogród, wszystkie media. Ogrzewanie gazem lub pompą ciepła.

Znakomita lokalizacja, tuż przy lesie, blisko centrum.

Zapraszamy do oglądania identycznych, zamieszkałych budynków.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
527 000 zł (w tym VAT)
–  BRAK PODATKU PCC
–  BRAK PROWIZJI

Lokalizacja:
–  Włoszakowice, ul. Gajowa
–  działki nr 474/9, 474/10, 474/11; obręb ewid. Włoszakowice
–  zob. mapki w galerii zdjęć

Typ budynku:
–  lokale bliźniacze
–  każdy lokal składa się z parteru, poddasza i strychu
–  każdy lokal posiada działkę na wyłączność

Stan ogólny:
–  wewnątrz stan deweloperski, z ogrzewaniem
–  na zewnątrz budynek wykończony
–  działka częściowo urządzona: chodnik, podjazd, taras, ogrodzenie

Forma władania:
–  pełna własność lokalu z księgą wieczystą
–  udział w prawie własności działki z księgą wieczystą
–  prawo do wyłącznego użytkowania połowy działki, wpisane do księgi wiecz.

Pow. lokalu:
101,54 m2

Pow. i wymiary działki przynależnej do lokalu:
–  powierzchnia działek: od 381 do 391 m2
–  wymiary działek: ok. 32m x 12m

Media:
prąd, woda, kanalizacja

Rok budowy:
2024

Wykaz pomieszczeń:
PARTER:
salon, kuchnia, pokój, wc, pom. gosp., holl, wiatrołap

PODDASZE
3 pokoje, łazienka, korytarz

STRYCH:
duża powierzchnia magazynowa

Kuchnia:
–  częściowo połączona z salonem
–  dobrze doświetlona
–  możliwa kuchnia otwarta lub z wyspą

Łazienka:
–  na parterze WC
–  na poddaszu łazienka (miejsce na wannę i prysznic)

Tarasy, balkony, balustrady
–  z tyłu taras z kostki brukowej o pow. ok. 10 m2
–  w oknach balkonowych na poddaszu balustrady

Garaż:
wielkość działki pozwala na posadowienie wiaty garażowej

Ogrzewanie:
w cenie ogrzewanie gazem (z sieci) lub pompą ciepła:
–  w cenie kocioł gazowy / pompa ciepła
–  na całej powierzchni lokalu ogrzewanie podłogowe
–  w łazience dodatkowo elektryczny grzejnik drabinkowy

Instalacje:
rozprowadzona instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza i TV

Drzwi, okna, parapety:
–  okna plastikowe, 3-szybowe
–  rolety zewnętrzne (w oknach tarasowych i balkonowych elektryczne)
–  parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
–  całość w kolorystyce grafitowej

Ściany i sufity:
tynki maszynowe gipsowe

Podłoga:
przygotowana do montażu paneli / płytek

Schody wewnątrz:
–  przewidziane schody wiszące (do wykonania we własnym zakresie)
–  przykładowe schody widoczne w materiale filmowym

Dach:
dachówka betonowa w kolorze grafitowym

Elewacja:
tynk silikonowo-silikatowy w kolorze biel + grafit

Ocieplenie:
–  ściany ocieplone styropianem gr. 20 cm
–  strop na poddaszu ocieplony wełną mineralną gr. 25 cm

Materiał konstrukcyjny:
cegła ceramiczna

Opis działki:
–  działka równa i ustawna
–  przed domem chodnik i podjazd z kostki brukowej
–  za domem taras z kostki o pow. ok. 10 m2
–  ogrodzenie metalowe panelowe z obu boków i z tyłu działki

Otoczenie i dojazd:
–  osiedle położone tuż przy lesie
–  w sąsiedztwie wyłącznie zabudowa mieszkaniowa
–  budynki bezpośrednio przy drodze gminnej
–  kilkadziesiąt metrów do drogi asfaltowej, chodnika i ścieżki rowerowej

Odległości:
–  50 m do lasu (lasy państwowe)
–  150 m do chodnika i ścieżki rowerowej
–  350 m do marketu Dino
–  1,2 km do centrum Włoszakowic
–  5 km do Boszkowa
–  14,5 km do wjazdu na trasę S5

Dodatkowe zalety:
–  budynek znakomicie nadaje się nawet dla 5-osobowej rodziny
–  oddzielenie części dziennej (parter) od części sypialnej (piętro)
–  wysokie skosy na poddaszu
–  duża powierzchnia magazynowa na strychu
–  bardzo dobra lokalizacja

Cena nie zawiera:
do wykonania we własnym zakresie pozostają m.in.:
–  łazienka i WC
–  schody wewnątrz lokalu
–  panele, płytki i drzwi wewnętrzne
–  oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz
–  gniazda i przełączniki elektryczne

Zakończenie budowy:
przełom 2024/2025r.

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.