Na sprzedaż atrakcyjny, gotowy do zamieszkania lokal – Włoszakowice, ul. Wiosenna 47B.
W cenie całość umeblowania i wyposażenia lokalu oraz działki.
Zadbana i gustownie urządzona nieruchomość w ładnej lokalizacji.
Cena do negocjacji. Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
619 000 zł (do negocjacji)
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Włoszakowice, ul. Wiosenna 47B
–  działka nr 591/7, obręb Włoszakowice

Typ budynku:
–  lokal bliźniaczy składający się z parteru i poddasza
–  do lokalu przynależy działka na wyłączność

Stan budynku:
–  lokal wykończony i umeblowany, gotowy do wprowadzenia
–  działka całkowicie zagospodarowana
–  nieruchomość nie wymaga żadnego wkładu finansowego

Forma władania:
–  pełna własność lokalu z księgą wieczystą
–  udział w prawie własności działki (1/2)
–  prawo do wyłącznego użytkowania prawej strony działki (zapisane w księdze wieczystej)
–  udział w prawie własności drogi wewnętrznej

Pow. lokalu:
93,75 m2 powierzchni użytkowej

Pow. działki przynależnej do lokalu:
–  powierzchnia działki: 275 m2 (przynależna do lokalu na wyłączność)
–  wymiary działki widoczne w galerii zdjęć

Media:
gaz (z sieci), prąd, woda, kanalizacja

Rok budowy budynku:
budynek z 2021r.

Wykaz pomieszczeń:
PARTER:
–  salon, aneks kuchenny, sypialnia, WC, hol, wiatrołap
–  taras 20 m2 za budynkiem

PODDASZE:
–  3 sypialnie, łazienka, korytarz
–  z tyłu balkon z balustradą (wyjście z dwóch sypialni)

STRYCH:
duża powierzchnia magazynowa

Przynależne budynki:
na działce szopka narzędziowa posadowiona na płytach betonowych

Kuchnia:
–  częściowo połączona z salonem
–  dobrze doświetlona
–  w cenie meble w zabudowie, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka

Łazienka:
–  na parterze WC
–  na poddaszu łazienka z wanną i prysznicem

Ogrzewanie:
–  piec gazowy przepływowy 2-funkcyjny
–  w sypialniach grzejniki
–  na pozostałej powierzchni ogrzewanie podłogowe

Instalacje:
–  instalacja antenowa TV na parterze i na poddaszu
–  monitoring

Drzwi, okna, parapety:
–  drzwi zewnętrzne metalowe, antywłamaniowe
–  okna plastikowe, 3-szybowe
–  na zewnątrz parapety metalowe powlekane
–  wewnątrz parapety PCV
–  w oknach rolety zewnętrzne ręczne
–  w oknach balkonowych i tarasowych rolety zewnętrzne elektryczne

Ściany i sufity:
–  ściany i sufity szpachlowane, malowane
–  tynki maszynowe gipsowe

Podłoga:
–  ten sam typ paneli na całej powierzchni parteru i poddasza
–  w łazienkach płytki

Schody wewnątrz:
schody wewnątrz budynku wiszące drewniane

Dach:
dach kryty dachówką ceramiczną

Elewacja:
tynk zewnętrzny silikonowo-silikatowy

Materiał konstrukcyjny i ocieplenie:
–  budynek z cegły ceramicznej
–  strop pomiędzy parterem a poddaszem betonowy
–  zewnętrzne ocieplenie ścian styropianem gr. 15 cm
–  ocieplenie poddasza z wełny mineralnej gr. 25 cm

Działka:
–  działka ok. 275 m2 (przynależna do lokalu)
–  działka płaska
–  ogród od południowej strony
–  od frontu kostka brukowa
–  z boku parking utwardzony tłuczniem
–  z tyłu zadbane miejsce na wypoczynek, z tarasem 20m2

Ogrodzenie, brama, furtka:
–  całość działki ogrodzona
–  od frontu ogrodzenie metalowe z dużą suwaną bramą i furtką

Parking:
–  na terenie posesji mogą zaparkować 3-4 auta
–  parking utwardzony tłuczniem

Dojazd:
–  droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem
–  następnie dojazd drogą gruntową (gminną)
–  ok. 80 m do drogi asfaltowej

Otoczenie budynku:
–  piękna pagórkowata okolica
–  wokół zabudowa mieszkaniowa, lasy i pola uprawne

Odległości:
–  500 m do lasu (lasy państwowe)
–  900 m do centrum Włoszakowic
–  5 km do Boszkowa
–  14 km do trasy S5

Umeblowanie w cenie:
w cenie całość umeblowania i wyposażenia lokalu oraz działki

Dodatkowe zalety:
–  budynek znakomicie nadaje się dla 3-5 osobowej rodziny
–  oddzielenie części dziennej (parter) od części sypialnej (piętro)
–  wysokie skosy na poddaszu
–  duża powierzchnia magazynowa na strychu
–  niewielkie koszty ogrzewania budynku (sprawdzono w praktyce)
–  bardzo malownicza okolica

Lokal dostępny od:
termin wydania lokalu do uzgodnienia

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.