Na sprzedaż duża nieruchomość pod wielkopowierzchniową działalność gospodarczą –  Włoszakowice, ul. Powstańców Wlkp. 41.
Na działce znajdują się obiekty produkcyjno-usługowo-magazynowe, o łącznej powierzchni zabudowy niemal 1.700 m2. Całość terenu oraz budynki zostały uporządkowane i są w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość wykorzystywana była pod działalność produkcyjną w ramach działów specjalnych produkcji rolnej, gdzie łączna powierzchnia upraw wynosiła ok. 2.500 m2.  Nieruchomość z powodzeniem umożliwia kontynuację działalności lub szybką zmianę branży. W cenie całość wyposażenia obiektów.
Zachęcamy do zapoznania się z materiałem filmowym, a przede wszystkim – do osobistej wizyty.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
2 700 000 zł
–  możliwa płatność ratalna
–  Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Włoszakowice, ul. Powstańców Wlkp. 41
–  działka nr 64/1, obręb ewid. Włoszakowice
–  zob. mapki w galerii zdjęć

Stan ogólny:
–  teren wielkopowierzchniowej produkcji rolnej
–  na działce znajdują się budynki produkcyjno-usługowo-magazynowe
–  działka płaska, w kształcie prostokąta
–  teren utwardzony, z placami manewrowymi i ciągami komunikacyjnymi
–  teren częściowo ogrodzony, z bramą wjazdową
–  całość jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych

Stan prawny:
pełna własność nieruchomości z księgą wieczystą

Powierzchnia i wymiary działki:
–  łączna powierzchnia całego terenu: 5.100 m2
–  działka obejmuje również drogę dojazdową
–  zob. mapkę terenu w galerii zdjęć

Media:
–  prąd z sieci
–  2 studnie głębinowe
–  szambo o poj. 20 m3
–  2 zbiorniki podziemne na deszczówkę

Budynek główny:
–  pow. zabudowy: 396 m2
–  pow. użytkowa: 345 m2
–  budynek z 1976r.
–  budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany
–  pomieszczenia socjalne, sanitarne, biuro, 2 chłodnie, 2 mieszkania pracownicze
–  połączony z 4 halami produkcyjnymi, z łącznikiem oraz z kotłownią
–  budynek na ławie fundamentowej izolowanej papą
–  ściany z cegły ceramicznej, siporexu oraz bloczków betonowych
–  tynki zewnętrzne cementowo – wapienne malowane farbą akrylową
–  strop żelbetowy płaski na belkach stalowych
–  dach jednospadowy, kryty blachą ocynkowaną stalową trapezową
–  okna plastikowe
–  parapety z blachy powlekanej
–  drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane
–  tynki wewnątrz cementowo-wapienne
–  w łazienkach płytki ceramiczne
–  w pokojach i kuchni panele
–  na pozostałej powierzchni produkcyjnej posadzki cementowe
–  w budynku prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, monitoring, klimatyzacja, wentylacja

Budynki magazynowo-produkcyjne:
–  pow. zabudowy: 923 m2
–  pow. użytkowa: 828 m2
–  4 hale prostopadłe do budynku głównego
–  wejście do każdej hali od placu oraz od korytarza komunikacyjnego
–  obiekty parterowe, niepodpiwniczone
–  ławy fundamentowe i stropy betonowe
–  ściany z cegły ceramicznej, bloczków gazobetonowych i betonowych
–  dach dwuspadowy kratowniczy konstrukcji stalowej
–  sufity podwieszane
–  stropy ocieplone wełną mineralną, wraz z paroizolacją z folii PE i wiatroizolacją
–  dach z blachy ocynkowanej stalowej trapezowej
–  rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej
–  drzwi od strony korytarza metalowe ocieplone
–  bramy zewnętrzne metalowe ocieplane z wywietrznikami
–  tyn zewnętrzny cementowo-wapienny malowany wapnem
–  posadzka cementowa na podłożu betonowym
–  tynk zewnętrzny cementowo – wapienny z izolacją termiczną
–  w pomieszczeniach prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, monitoring, klimatyzacja, wentylacja

Korytarz:
–  pow. zabudowy: 276 m2
–  pow. użytkowa: 253 m2
–  obiekt z 1980r.
–  dobudowany do szczytu budynku głównego
–  parterowy, niepodpiwniczony
–  łączy budynek główny z pięcioma tunelami foliowymi
–  ławy fundamentowe betonowe
–  izolacja pozioma ścian z podwójnej papy
–  ściany murowane z bloków i pustaków żużlobetonowych oraz siporexu
–  dach jednospadowy o konstrukcji stalowej
–  pokrycie dachu blachą stalową ocynkowaną falistą
–  posadzki cementowe na podłożu betonowym
–  w budynku instalacja elektryczna

Wiata:
–  pow. zabudowy: 96 m2
–  pow. użytkowa: 96 m2
–  obiekt z 1980r.
–  obiekt znajduje się w narożniku budynku głównego i magazynowego
–  parterowy, niepodpiwniczony, w formie zadaszonej wiaty stalowej
–  pod wiatą kotłownia z piecem stalowym na miał węglowy
–  stopy fundamentowe betonowe
–  konstrukcja ścian i dachu stalowa
–  dach z blachy stalowej ocynkowanej falistej
–  posadzka cementowa na podłożu betonowym
–  w obiekcie instalacja elektryczna

Transformator:
–  na działce znajduje się przysłupowa stacja transformatorowa 250/4kVa , wykupiona przez właściciela nieruchomości
–  cena 1 MWh energii dla nieruchomości wynosi obecnie ok. 500 zł brutto

Pozwolenie wodnoprawne:
właściciel nieruchomości posiada pozwolenie wodnoprawne dot. gromadzenia i odprowadzania wód opadowych

Zagospodarowanie przestrzenne:
–  teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
–  teren objęty jest planem ogólnym Gminy Włoszakowice

Przeznaczenie terenu w planie ogólnym gminy:
–  teren produkcji w gospodarstwach rolnych
–  teren wielkotowarowej produkcji rolnej
–  teren akwakultury i obsługi rybactwa
–  teren komunikacji
–  teren infrastruktury technicznej
–  maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.7
–  maksymalna wysokość zabudowy: 16.0 m
–  maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70%
–  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Dojazd i otoczenie:
–  dojazd drogą wewnętrzną o nośności 25 t
–  200 m do drogi asfaltowej
–  nieruchomość z 3 stron otaczają tereny niezabudowane
–  wokół pola uprawne, zabudowa produkcyjna i jednorodzinna

Odległości:
–  ok. 17 km do wjazdu na trasę S5
–  ok. 20 km do Leszna
–  ok. 75 km do Poznania
–  ok. 120 km do Wrocławia

Wyposażenie w cenie:
w cenie całość wyposażenia nieruchomości

Operaty szacunkowe:
w razie potrzeby do dyspozycji kupującego posiadamy 3 profesjonalne wyceny nieruchomości sporządzone przez uprawnionych rzeczoznawców majątkowych w różnych okresach (ostatnia z sierpnia 2026r.)

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.