Na sprzedaż dom po kapitalnym remoncie, o pow. 160 m2 – Zbarzewo nr 43A (gm. Włoszakowice). Budynek doinwestowany, zadbany i ładnie urządzony. Działka w całości zagospodarowana i dobrze utrzymana. Możliwość pozostawienia całości umeblowania i wyposażenia (do negocjacji). Dojazd oświetloną ulicą asfaltową o małym natężeniu ruchu. Świetna lokalizacja blisko Leszna i Boszkowa, w otoczeniu lasów. Zapraszamy!

Cena:
890 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
–  Zbarzewo nr 43A (gm. Włoszakowice)
–  działka nr 488/3, obręb ewid. Zbarzewo
–  zaledwie 14 km od Leszna i 11 km od Boszkowa
–  dokładna lokalizacja widoczna w galerii zdjęć

Typ nieruchomości:
–  budynek mieszkalny jednorodzinny
–  2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony
–  na działce dodatkowo garaż

Stan ogólny:
–  dom umeblowany i wyposażony
–  działka zagospodarowana
–  całość znakomicie utrzymana
–  nieruchomość gotowa do zamieszkania

Stan prawny:
pełna własność nieruchomości z księgą wieczystą

Rok budowy:
–  budynek wzniesiony w latach 1996-1997r.
–  po kapitalnym remoncie w 2019r.
–  elewacja wykonana w 2021r.

Media:
–  prąd
–  woda (w kotłowni zmiękczacz wody)
–  szambo (10 m3)

Powierzchnia budynku:
łączna pow. użytkowa: ok. 160 m2

Powierzchnia i wymiary działki:
–  pow. działki: 905 m2
–  działka płaska, kształtem zbliżona do kwadratu
–  wymiary działki widoczne w galerii zdjęć

Zestawienie pomieszczeń:
PARTER: salon, kuchnia, skrytka, łazienka, korytarz, duże pomieszczenie gosp., kotłownia
PIĘTRO: 4 sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienka, korytarz, kl. schodowa

Ogrzewanie:
–  piec na ekogroszek, z bojlerem
–  w salonie kominek
–  ogrzewanie podłogowe na parterze – w kuchni, na korytarzu i w łazience
–  pozostałe powierzchnie ogrzewane grzejnikami aluminiowymi

Kuchnia:
–  widna, z dużym oknem
–  w cenie meble, piekarnik, płyta indykcyjna, pochłaniacz, lodówka, zmywarka
–  przy kuchni estetyczna spiżarka

Łazienka:
–  na parterze łazienka z prysznicem
–  na piętrze łazienka z wanną

Okna:
–  plastikowe, 3-szybowe

Schody:
–  schody wiszące, drewniane
–  ozdobna balustrada

Podłogi:
–  parter: w salonie deska barlinecka, płytki na pozostałej powierzchni
–  piętro: w łazience płytki, na korytarzu panele, 2 mniejsze pokoje – panele, 2 większe pokoje – wykładziny na podkładzie piankowym

Ściany i sufity:
–  na ścianach w domu przeważa gładź gipowa, w łazience płytki, natomiast na klatce schodowej cegła cięta
–  na obu kondygnacjach sufity podwieszane

Konstrukcja budynku:
–  od wewnątrz cegła gr. 12 cm, następnie pustka 12 cm, od zewnątrz cegła gr. 24 cm
–  ściany ocieplone z zewnątrz styropianem grafitowym gr. 12 cm
–  tynk silikonowy, z ozdobnymi cięciami
–  elementy ozdobne z trwałego gumoleum imitującego drewno

Dach:
–  kryty papą, ocieplony wełną
–  oba stropy betonowe

Dodatkowe instalacje:
–  w narożnikach budynku kamery z dostępem przez aplikację
–  oświetlenie ozdobne elewacji, programowane aplikacją

Taras:
–  pow. tarasu ok. 40 m2
–  wyjście na taras z salonu
–  wykonany ze zbrojonej posadzki betonowej oraz dodatkowej wylewki
–  dodatkowo drewniany podest na planie koła, z desek ryflowanych, zabezpieczonych olejem
–  od frontu przygotowana duża wylewka pod ogród zimowy

Garaż:
–  garaż o pow. ok. 32 m2
–  wykonany z płyt betonowych, obitych płytą OSB
–  ocieplony styropianem gr. 5 cm, otynkowany
–  brama panelowa, sterowana pilotem i aplikacją, szer. 3m x 2,25m
–  posadzka pokryta kostką brukową
–  garaż z powodzeniem zmieści busa / dużego SUVa

Szklarnia w ogrodzie:
–  wym. 4,3 x 2,4 m
–  obok kran z wodą
–  na bieżąco uprawiane warzywa
–  obok pergole z miejscem na hodowlę pnących warzyw

Działka:
–  solidne ogrodzenie drewniane, z słupkami betonowymi (w 2025r. 3-krotnie pomalowane)
–  brama wjazdowa metalowa, suwana, sterowana pilotem
–  przednia część działki i podjazd do garażu pokryte kostką
–  podjazd do garażu oświetlony
–  na elewacji budynku kilka zewnętrznych gniazd elektrycznych
–  za domem miejsce na balię (przyłącza do wody i szamba)
–  z trzech stron działki posadzone tuje, na jednej stronie wysokie choinki
–  dwie rabaty z drzewami i trawami ozdobnymi

Dojazd:
dojazd bezpośrednio oświetloną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu

Odległości:
–  11 km do wjazdu na trasę S5
–  14 km do Leszna
–  11 km do Boszkowa
–  85 km do Poznania
–  115 km do Wrocławia

Wyposażenie w cenie:
–  w cenie kuchnia (meble i duże AGD)
–  możliwość pozostawienia całości umeblowania i wyposażenia (do negocjacji)
–  w cenie szklarnia na ogrodzie

Dostępność nieruchomości:
do uzgodnienia

Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.