Sprzedaż



Kamienica w centrum Leszna (BEZ PROWIZJI)



Na sprzedaż 2-piętrowa kamienica w doskonałym stanie, w samym centrum Leszna.
Obecnie to 10 lokali handlowo-usługowych, 3 mieszkania oraz duży salon kosmetyczny.


Świetna lokalizacja, szerokie możliwości adaptacji, cena do negocjacji.


nr oferty:TKLM/23.08.2018/1
Lokalizacja:Leszno, pl. dr Metziga 30
Typ własności:odrębna własność z KW
Cena:2 600 000 PLN
Rok budowy:1994 r.
Media:woda, prąd, gaz, ogrzewanie gazowe, piec co, kanalizacja
Ilość pokoi:22
Nr. piętra:dwa piętra
Powierzchnia:800 m2
Pow. użytkowa:700 m2
Pow. działki:500 m2


Kamienica wzniesiona w latach 1993-1994, w świetnym stanie technicznym i wizualnym, na bieżąco modernizowana.
Obecnie posiada sześcioro solidnych najemców. Przeznaczona jest na lokale handlowo-usługowe oraz mieszkania.

Istnieje wiele możliwości adaptacji parteru, w tym połączenia istniejących powierzchni w jedną dużą całość.

 

Cena:

2.600.000,00 PLN (do negocjacji)

BEZ PROWIZJI

Lokalizacja:

Leszno, pl. dr Metziga 30

Typ nieruchomości:

kamienica 2-piętrowa

Stan prawny:

odrębna własność z księgą wieczystą

Prawne obciążenia:

brak obciążeń

Stan działki / budynku:

budynek w b. dobrym stanie, działka pokryta kostką brukową

Rok budowy:

1993-1994; obiekt modernizowany na bieżąco

Media:

prąd, woda, kanalizacja, gaz

Powierzchnia działki:

500 m2 (działka zabudowana w całości)

Powierzchnie budynku:

- pow. użytkowa ok. 700 m2
- pow. całkowita ok. 800 m2

Wykaz pomieszczeń:

parter (10 lokali):

- 2 lokale o pow. ok. 40 i 50 m2 (pizzeria, sklep oraz zaplecza)

- zadaszony pasaż

- w pasażu kolejne 8 lokali, każdy o pow. ok. 30 m2

- pomieszczenie gospodarcze

- toalety

 

I piętro (1 duży lokal):

- gabinet kosmetyczny o pow. ok. 150 m2 (6 pomieszczeń i toalety)

 

II piętro (3 mieszkania):

- mieszkanie ok. 38 m2 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)

- mieszkanie ok. 55 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka)

- mieszkanie ok. 120 m2 (salon z aneksem kuchennym, łazienka, duże poddasze)

Konstrukcja budynku:

pustak ceramiczny max, ściany zew. o grubości 40cm, stropy fert

Dach:

- budynek kryty dachówką (front) oraz blachodachówką (tył)

- pasaż kryty papą

Elewacja:

tynk strukturalny oraz płytki elewacyjne

Drzwi zewnętrzne:

- parter: drzwi i witryny plastikowe, oszklone

- I piętro: drzwi z tworzywa

- II piętro: drzwi drewniane

Okna:

- parter: okna plastikowe

- I i II piętro: okna plastikowe z roletami zewnętrznymi

Instalacje:

- elektryka: miedź

- woda: plastik zgrzewany

- CO: plastik zgrzewany

- kanalizacja: PCV

Ogrzewanie:

- parter: ogrzew. elektryczne podłogowe (oddzielny licznik dla każdego lokalu)

- I piętro: piec gazowy 2-funkcyjny

- II piętro: piece gazowe 2-funkcyjne dla każdego z mieszkań

Klimatyzacja:

na parterze, na I piętrze oraz w jednym z mieszkań na II piętrze

Ściany:

gładź

Sufity:

na parterze sufity podwieszane, na I i II piętrze gładź

Podłogi:

płytki we wszystkich pomieszczeniach budynku (z wyjątkiem strychu)

Schody:

pokryte płytkami

Łazienki i toalety:

na parterze, na I piętrze oraz oddzielne dla każdego z mieszkań na II p.

Wyposażenie ruchome:

stanowi własność najemców

Dojazd:

dostęp bezpośrednio z chodnika i ulicy asfaltowej

Parking:

parking miejski, na kilkadziesiąt aut, bezpośrednio przy budynku

Otoczenie:

- ścisła zabudowa miejska – mieszkania, lokale handlowe i usługowe, szkoły

- skwer miejski

- parking

Odległości:

- do głównego deptaku (ul. Słowiańska): 80 m

- do Rynku: 200 m

Obiekt dostępny od:

do uzgodnienia

Dodatkowe zalety:

- szerokie możliwości adaptacji

- obiekt jest wynajmowany przez sześcioro solidnych najemców

- bardzo dobry stan techniczny

- lokalizacja w ścisłym centrum miasta

- bezpośrednio przy obiekcie parking miejski na kilkadziesiąt aut

Opcje adaptacji parteru:

przykłady dla stanu obecnego:

- prywatne gabinety lekarskie

- centrum stomatologiczne

- kancelarie prawne, notariusz, biuro kredytowe

- centrum szkoleń, szkoła językowa

- wynajem biur dla mikroprzedsiębiorców (tzw. centrum co-working)


przykłady dla jednej dużej powierzchni:

- pub

- restauracja

- sklep wielkopowierzchniowy

 


K
UPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI


Cena do negocjacji

 

Serdecznie zapraszamy!

 


W ramach obsługi transakcji oferujemy między innymi:

 

  • aranżowanie oględzin nieruchomości,
  • udział w negocjacjach,
  • doradztwo prawne,
  • weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
  • przygotowanie umowy przedwstępnej,
  • wsparcie przy finalizacji transakcji,
  • porady dot. rynku nieruchomości.

Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.
T2KLM01 T2KLM02 T2KLM03 T2KLM04 T2KLM05
T2KLM06 T2KLM07 T2KLM08 T2KLM09 T2KLM10
T2KLM11 T2KLM12 T2KLM13 T2KLM14 T2KLM15
T2KLM16 T2KLM17 T2KLM18 T2KLM19 T2KLM20
Zapytaj o ofertę
Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
print