Sprzedaż

Cena:

695.000,00 zł (do negocjacji)

BEZ PROWIZJI

Lokalizacja:

Boszkowo-Letnisko, ul. Piaskowa 15

Typ nieruchomości:

dom wolnostojący, parterowy

Stan prawny:

odrębna własność z księgą wieczystą

Prawne obciążenia:

brak obciążeń

Stan ogólny:

-  dom kanadyjski, wybudowany w najwyższym standardzie
-  przy domu wiata garażowa oraz zadaszony taras
-  za domem duży garaż
-  działka bardzo zadbana i w pełni zagospodarowana

Rok budowy:

koniec 2018r.

Media:

prąd, woda, zbiornik bezodpływowy, studnia głębinowa

Powierzchnia działki:

806 m2

Powierzchnie budynku:

pow. użytkowa łączna 115,97 m2, w tym:
-  pow. budynku 67,67 m2
-  pow. tarasów 48,30 m2

-  dodatkowo garaż 24 m2

Wykaz pomieszczeń:

-  salon z kuchnią:  34,46m2
-  pokój:  7,46 m2
-  pokój:  11,34 m2
-  łazienka:  5,99 m2
-  korytarz:  3,79 m2
-  kotłownia:  4,90 m2

-  podcień: 7,10 m2
-  taras zadaszony: 22,98 m2
-  taras / wiata garażowa: 25,32 m2

-  poddasze o wys. 1,3 m, w całości obite płytami

Konstrukcja budynku:

-  dom z drewna konstrukcyjnego z certyf. CE w klasie C24
-  drewno sprowadzone z Danii i Szwecji
-  dom posadowiony na płycie fundamentowej

Dach:

-  blachodachówka antracytowa
-  więźba ocieplona wełną mineralną gr. 20 cm
-  pozioma izolacja stropu z wełny mineralnej gr. 15 cm

Elewacja:

-  siding wykonany z kompozytu
-  dodatkowo membrana i płyta OSB

Wejścia do budynku:

dwa niezależne wejścia - oddzielnie dla domu i dla kotłowni

Okna:

-  okna plastikowe
-  drzwi tarasowe przesuwne
-  rolety zewnętrzne
-  moskitiery

Instalacje:

Dom posiada automatykę budynkową KNX

-  instalacja elektryczna, kanalizacyjna, grzewcza
-  instalacja wodna z filtrami
-  klimatyzacja
-  alarm 3-stopniowy
-  monitoring zewnętrzny
-  czujniki klimatyzacji i temperatury
-  czujniki dymu i czadu
-  sterowanie ogrzewaniem
-  sterowanie roletami zewnętrznymi
-  instalacja nagłośnienia multicast wew. i zew.
-  odkurzacz centralny
-  oświetlenie LED całości domu
-  oświetlenie tarasu, ogrodu oraz wokół domu
-  automatyczne podlewanie ogrodu ze studni głębinowej

-  dodatkowo kosiarka automatyczna

Ogrzewanie:

-  piec na ekogroszek z zasobnikiem
-  bojler z funkcją ogrzewania wody na prąd
-  w sypialniach grzejniki
-  w łazience ogrzewanie podłogowe i drabinka
-  w salonie i w kuchni ogrzewanie podłogowe

Ściany:

-  szpachlowane ściany pokryte płytą OSB oraz płytą gipsowo-kartonową
-  w łazience kamień ozdobny

Sufity:

-  płyta gipsowo-kartonowa na stelażu
-  sufity szpachlowane

Podłogi:

-  beton ocieplony styropianem gr. 35 cm
-  wylewka betonowa
-  panele układane na folii
-  w łazience i na korytarzu kamień ozdobny

Łazienka:


Kuchnia:

-  duży prysznic ze szklaną ścianą prysznicową
-  pralka

-  w cenie meble w zabudowie na wymiar
-  w cenie zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indykcyjna, okap
-  w cenie ekspres do kawy
-  zamontowane filtry wody

Taras:

za budynkiem zadaszony taras pokryty płytką kamienną

Działka:

-  dużo zadbanych krzewów
-  trawnik z automatycznym podlewaniem i automatyczną kosiarką
-  chodniki i podjazdy pokryte kostką brukową
-  cała działka posiada oświetlenie ozdobne
-  wykończenie działki kamyszkiem ozdobnym

Ogrodzenie:

-  ogrodzenie panelowe
-  od frontu ozdobne ogrodzenie metalowe
-  brama wjazdowa ze sterowaniem

Dodatkowo w cenie:

-  wysokiej klasy kuchnia w zabudowie
-  sprzęt AGD w zabudowie
-  pełne umeblowanie łazienki, wraz z pralką w zabudowie

-  pozostałe wyposażenie do negocjacji

Otoczenie i odległości:

-  budynek przy malowniczej, ślepej uliczce
-  ok. 600m do plaży Głównej
-  ok. 700m do plaży Pudełkowo
   (do jeziora w linii prostej ok. 350 m)

Obiekt dostępny od:

do uzgodnienia

Główne zalety:

-  doskonała lokalizacja
-  wysoki standard budynku
-  budynek całoroczny
-  duża zadbana działka
-  dwa miejsca garażowe